Güney Kıbrıs’ta son yıllarda hız kazanan inşaat faaliyetlerine rağmen konut piyasasındaki yangın sönmüyor. Rum İçişleri Bakanı Konstantinos Yoannu, bölgedeki iskan sorununun temelinde yatan dinamikleri açıklarken, arzın artmasına rağmen fiyatların neden tırmanmaya devam ettiğini detaylandırdı.
Yoannu, özellikle 2022 yılından itibaren bölgeye yerleşen Ukraynalı nüfusun, üçüncü ülke vatandaşlarının kurduğu yeni işletmelerin ve bu işletmelerle birlikte gelen çalışan ailelerinin konut talebini rekor seviyelere taşıdığını vurguladı. Bakanın paylaştığı verilere göre, 2020-2025 yılları arasında kira fiyatlarında yüzde 56,5 oranında ciddi bir yükseliş yaşandı.
İnşaat sektöründeki hareketlilik ise rakamlara net bir şekilde yansıyor. 2024 yılında 8 bin 692 konutun inşa edildiği Güney Kıbrıs’ta, inşaat izinleri 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 19,5 artarak 8 bin 159 seviyesine ulaştı.
Artan konut talebi ve piyasa dengeleri
Bakan Yoannu’nun sunduğu veriler, 2026 yılının ilk beş ayında inşaat sektöründeki ivmenin daha da hızlandığını gösteriyor. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 2 bin 764 olan inşaat izni sayısı, 2026’nın ilk beş ayında yüzde 32,1’lik bir artışla 3 bin 650’ye yükseldi.
Sadece izin sayısındaki artış değil, planlanan konut hacmi de dikkat çekici bir boyuta ulaştı. 2026’nın ilk beş ayında inşa edilmesi öngörülen konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 63,7 oranında artarak 5 bin 484’ten 8 bin 978’e çıktı. Bakan, tüm bu yoğun inşaat faaliyetlerine karşın, 2026 yılında kira fiyatlarında yüzde 7,36 oranında ek bir artış beklendiğini belirterek, konut krizinin yapısal nedenlerle derinleşmeye devam ettiğini ifade etti.
